[摘要] 向来对全国性房地产政策反应慢半拍的海南市场现今又是何局面？业内分析人士认为在全国房地产普遍形势不好的大环境下，海南省房地产市场基本保持了稳定。房地产开发投资和商品房销售面积两组数据，均高于全国平均水平。
“330”新政对海南楼市影响几何？
卓达东方巴哈马项目副总经理郭鹏：首付降低的消息对楼市会更有冲击力，具体到对海南房地产市场的影响，自从成立国际旅游岛之后，本地整个房地产市场处于一个供大于求的局面，二手房的存量相对更大，所以营业税新政可能会对本地二手房市场有更大的刺激。
海南楼市因其特殊性，在很多较大的楼市政策上一直跟不上，导致很多政策只有一个空架子，而没有实际性的内容，支撑不起购房者的信心。如果海南楼市能出台具体的区域针对性政策，能在一定程度上消减购房者的观望情绪。
海棠中央副总毕少华：这两个政策都会对楼市产生利好影响，刺激楼市回暖。之前针对楼市的调控较多，整个房地产市场较为惨淡，从近期陆续出台的降息到现在的首付4成，楼市政策走向逐渐放宽，这些信号对于多数购房者来说都是好消息。但是实际的效果还需要继续观察。如果出台的政策对整个市场的影响较小，达不到预计的救市效果，政府肯定还会加大力度放宽市场。
海南旅游度假地产具有特殊性，和内地以刚需为主的市场不同，这两个政策对于有实际生活居住需求的城市来讲可能会影响到房价一定程度的浮动，但是海南市场不会应市涨价，旅游度假地产今年内不会出现价格的上涨。
嘉鹏置业营销总监张凯：对内地市场来说，两个政策都是利好信号。，计划生育放开后，家庭人员结构发生变化，原来的户型已经不再适合新家庭结构。第二，随着生活水平的提高，人们对生活环境的追求会更高。对于改善型置业人群来说，换房条件放宽，压力减轻，购房意愿就会上升。
而针对三亚楼市来讲，此次政策救市影响则不一定能达到预期。三亚楼市大的问题是供需问题，开发商如何去库存化才是主题。并且三亚的购房者大多是外地人，都是一次性付款，所以房贷首付比例下降对三亚楼市来说没有多大的影响。
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