[摘要] 随着楼市一路高走，东莞房价也是节节高升，虽然“金九”遇冷，均价和成交均有下滑趋势，但是丝毫不减弱临深区的火爆程度。“金九”之所以罕见遇冷，并不是深圳客走了，而是东莞现在没“货”给深圳客买，“金九”推货速度减慢导致供不应求，所以成交才有所下滑。
深圳客步步深入东莞腹地 市民大呼执行限购令
今年6月底，临深片区的凤岗、塘厦、黄江三镇消化周期仅需4个月左右，缺货”态势突出，难以满足需求，深圳客已经要“撑破”临深区。松湖片区和沿海片区早已成为深圳客的新宠，在深圳客的推动下，松山湖和长安、虎门等镇区的房价更是步步高涨，成为房价破万排行榜的常客。由于松山湖限制住宅地的建造，下一步要撑破寮步镇已是预料之中的事。等松湖片区、沿海片区开发逐渐饱和，深圳客扫光了三地房子后，下一个目标又会瞄准谁呢？面对深圳客如此疯狂抢购东莞房子的状况，不少东莞购房者大呼应该要执行限购令，不要再让大部分的东莞人都买不起东莞房。
深圳客推高房价：莞人对比观点不一
虽然大部分市民对此非常愤慨深圳客推高房价，但是也有不少人持有不同的看法。一部分人认为，与临近的广州和深圳三五万的房价相比，目前东莞房价还在接受范围之内。而且东莞随着轻轨的开通，带动珠三角经济紧密联系，房价肯定会随之上涨，不必太过激动把深圳人比喻为“蝗军”。
东莞实行“限购令”楼市必定大幅降温
东莞自身销售情况差，一直靠深圳市场支撑东莞楼市。不少区域库存量仍然偏高，难以支撑房价上涨，据合富辉煌东莞市场研究部统计，库存消化周期在7~12个月以内的共有东城、寮步、麻涌、大岭山等10个镇区，消化周期达13~20个月的则包括大朗镇、石龙镇、厚街镇、莞城等10个镇区。如果东莞实行“限购令”，深圳客大幅撤出东莞市场，东莞楼市必定逃不掉“寒冬”的遭遇。
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