[摘要] 5月三亚楼市在跌宕起伏中度过，由于楼市传统淡季的影响，成交量出现小幅波动，除“价格战”之外，部分房企也试图通过“拼品质、拼性价比”来吸引购房人，这进一步说明楼市买方市场已经到来。三亚房天下独家解析5月三亚房地产市场政策，为您揭示市场走向。
日前，记者了解到，海口倡导全装修房，但是暂不奖励购买成品房，同时将坚决执行国家调控措施，科学规划旅游地产发展类型、规模和速度，构建多元化的旅游地产供应体系。》》》详情点击
解析：从海口市住建部门了解到，2008年国家住建部再次发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，指出要完善扶持政策，推广全装修房。但要根据本地实际，科学规划，分步实施。海口仍处在“毛坯房时代”，全装修住宅可提供的装修方案数量有限，实施起来众口难调。尤其海口很多购房者买房时，在考虑度假功能的同时，还有投资功能。一些人认为全装修房转手时不如毛坯房好卖，认为毛坯房更象“新房”。但政府也在推动全装修房，毕竟有国家倡导政策，而且全装修房的好处在于免去了毛坯房二次装修造成的资源浪费、噪音干扰、二次污染。此外，全装修房对提高房地产开发建设水平、推进住宅产业现代化、促进资源节约利用具有重要意义。
8、海南建长效机制 将严打违法用地和违规建设行动
记者从海南省住房和城乡建设厅获悉，海南将深入开展打击违法用地和违规建设行动，建立遏制违建的长效机制。据了解，海南省将逐个社区、逐个村庄调查摸清底数，掌握辖区内违建数量、分布以及类别等情况，制订打违拆违计划，分期分批开展处置工作。对严重影响城市规划以及城乡接合部、重点旅游区的违法违章建筑列入先行拆除范围，从严从快拆除。》》》详情点击
9、海口调整今年保障住房标准 降低准入门槛
5月9日上午，记者从海口市2012年度住房保障工作新闻发布会上获悉，近年来，该市围绕加快及改善民生的工作重点，精力组织，努力构建及完善住房保障工作基本体系，已经取得了一定的效果。目前，海口市根据2012年度相关住房保障标准情况，决定对该市相关住房保障标准进行调整，进一步扩大保障对象范围。》》》详情点击
（二）土地
1、海南今年保障房供地已完成八成 用地面积达240公顷
记者近日从海南省国土环境资源厅获悉，通过实施单列保障房用地指标，建立保障房用地计划台账等措施， 目前海南省2012年保障房已落实用地面积240公顷，占全年计划的84%。 》》》详情点击
2、海南城镇基准地价更新7月1日启动 年底前完成
海南省将以2012年7月1日为基准日，在全省范围内开展城镇基准地价更新工作。这是记者昨日从海南省国土环境资源厅了解到的消息。本次基准地价更新工作是国际旅游岛获批以来的首次更新，旨在根据城镇社会经济发展、土地市场变化的实际和土地法律法规规定，调整城镇土地级别，评定不同级别或者不同均质区域的商服、住宅、工业三类用地基准地价，建立基准地价修正体系，为加强国有土地出让价格管理提供保障基础。》》》详情点击
（三）规划、建设
1、西沙旅游开发进行时 建保障房让渔民安居
“在那云飞浪卷的南海上，有一串明珠闪耀着银光，绿树银滩风光如画，辽阔的海域无尽的宝藏……西沙，西沙，祖国的宝岛，我可爱的家乡……”一首《西沙，我可爱的家乡》唤起了无数人对于西沙的向往。》》》详情点击
解析：海南省西南中沙群岛办事处主任冯文海表示，目前海南有关方面正在做全面的西沙旅游开放开发规划。冯文海介绍，政府将投资建设一批保障性住房，让渔民“安居”。同时，两三年内将在有村委会的岛礁上建成污水处理厂，所有的污水可在岛上直接处理。一系列改善渔民居住生活条件的项目正在规划中。
2、海南中线高速屯琼段月底开工 已完成6成征地任务
记者昨天从琼中黎族苗族自治县交通局了解到，中线高速屯琼段琼中标段征地拆迁工作进展顺利，截至目前已经征地1446亩，已完成征地任务60%，计划在本月底完成全部征地拆迁任务并正式开工建设。》》》详情点击
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