【王孟涛】：首先我先自我介绍一下，我是中国银地城市投资公司董事总裁助理王孟涛，首先我们公司主要做金融和地产两个板块，在海南前期业进行一年多前期工作，我们地产为什么选保亭这个地方？我们选定保亭的时候整个海南岛我们也做很长期的调查，去年我们也参加咱们新地产的论坛，结识很多海南同行我们在一些项目进行考察，我们从海南的角度劳动三亚是一个很重要的板块，作为国际旅游岛来说主要包括陵水、保亭周边的地区，从三亚滨海旅游资源来说已经开发从海南目前来说已经比较成熟了，作为后进入企业我们寻找我们自己定位，我们寻找跟原来成熟项目有一个差异化定位，这样保亭独特自然资源文化资源民族风情资源热带雨林温泉等等这些非常适合做这种高端的复合型的旅游地产，再加上本身保亭生态保护比较好，农业资源比较丰富，适合做这种以农业产业为基础的这样这种旅游的项目，再加上本身在海南建设国际旅游岛从农业产业发展和农村政策也是国际旅游岛海南省大力提倡的，所以从各种方面来考虑决定把我们个项目落户在保亭这个地方，从政策层面刚才张总业介绍在低碳还有生态建设方面一些实践的经历，我们针对保亭这个地方，保亭县里面在今年海南省两会提出要建海南低碳经济示范县，我们也是想在保亭做一个这样一种生态项目，我们想在保亭因为县里面既然提出来建生态低碳经济，作为海南来说保亭来说本身环境非常低碳，几乎谈不上什么谈排放问题，怎么样落实所谓低碳经济示范，我想保亭这个地方如果经济发展农村农业发展要跟旅游现代服务产业结合，不管发展房地产还是发展酒店还是旅游，必然增加碳排放，我们通过我们开发跟农业产业的结合包括跟当地新农村建设结合，怎么样通过低碳技术标准包括生态建设技术标准把碳的排放降，或者产生碳我们通过技术手段把它消化掉，实现一种碳运转的平衡，所以我们现在是在这个角度进行一些初步的研究。
应该说整个项目还是说再一个前期的阶段，我也希望我们公司在海南个项目应该说跟其他目前地产界其他项目同行互补形成差异化定位，这样从消费者选择上也有一个多样化的选择，国际旅游岛有赖于我们这些海南开发商投资商共同努力。
【主持人张文豪】：韩总，文昌其实在我们心目当中因为李总刚才提到宋氏家族也有自己差异化知名度跟三亚比起来万宁一样保亭一样都是非著名地区，在这种地区开发房地产实际上三亚有所不同地方，可能也有困难地方，这方面看看韩总能不能讲一讲分享一下？
【韩总】：我们这个项目也是我们服务比较久的项目，我个人来说到海南时间不短从05年到海南，先后三亚、琼海都呆一端时间，最后在文昌，目前在文昌呆三年多，其实也是见证房价一千多涨一万多这样一个飞跃，作为文昌这一块来说我觉得从国际旅游岛这个政策出台之前，政府对于文昌已经有很多利好消息，大家都知道07年九月份开始航天卫星城建设已经把文昌打一个名片，不仅人民全世界人民都知道文昌，当天消息落地已经文昌家一夜之间涨一千多块钱之后包括东线轻轨还有国际旅游岛的建设造成文昌也是一房难求局面，对于国际旅游岛我们也是听惯了，国家政策一直再说但是没有完全落地，就像狼来的故事一样，真正完全落地我们也没有太大反映，我觉得这块都是比较好的事情，因为海南岛从长期来看都是一个稳步发展的向上的趋势，其实我们深深感受到它从以前只卖一个健康养生老人岛现在已经变成富人岛已经房地产这个热潮当中已经把海南岛这个门槛从一个量变抬到质变，我们到文昌如住比较到，在文昌也是一个大盘在整个海南岛也是一个大盘，在文昌有一个带动作用，在这块我觉得今后房地产发展在文昌这里相信以后已经要进入一个大盘时代，原来有非常多零零散散小盘现在变成一个量变到质变我觉得今后发展商来看两块硬件和软件，我们在卖海南岛房子说，作为我们代理公司来说可能直接面对客户比较多一些，包括对于一线的一些声音这些反响比较多，以后我觉得从一个是硬件一个是软件，因为今后开发商我觉得在海南岛要能够健康发展，能够持续一个比较好良性发展，要把房子做的好，而且我们再买一种生活方式，一种生活品质，如何留住客户？有些客户说住一下可以，但是在那边常住比较无聊，我们作为开发商相对海南岛以后物业要有一个品质提升，包括对于以后的客户我觉得如何把哪些客户留在海南岛这个才是我们今后房地产开发商比较重要的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
