最后我总结一下，就是三亚应该建，应该立即来建这样的房子，像锋尚这样的低碳零碳低碳环保的房子，因为我们大家这么看重一个国际岛能够原生态积极保持下去。谢谢大家！
【主持人张文豪】：谢谢张总，三亚在环保上可能任重道远，它将来成功或者失败恐怕也是最引人注目的案例，最后我们今天最后一位主题演讲嘉宾我不想多介绍了，因为一会精彩演讲会使得我任何介绍显得苍白，最后主题演讲有请李忠。
【李忠】：我这个题目让我做了一个思考，我觉得这个关键有十条我想跟大家分享一下，条叫做撤城，就是尽快把距离海岸线太近主城区从海岸线撤到内地去，我们现在旅游人群跟原住民的矛盾，我们今年很多外面来旅游都在抱怨一件事，我们到三亚以后，我们本地人有多少对不住我们的地方，但是我们是否想到另外一个地方我们对他们生活有多大冲击呢，中国人现在不缺钱而缺房，而且缺在确定为的地方，如果把中国比喻成一个房子，南向的阳台只有一个就是中国海南岛，海南岛占了1528公里的海岸线，这个海岸线都是热带优质的海岸线，让原住民占据这样的海岸线从事一般的建设资源是浪费，但是更重要的是如果原住民还有旅游者生活在一起，这地方成为旅游岛富人岛原住民生活受到太大人口冲击，我们做出租车出租车司机说这个房价你们定义我们无论如何买不起这个房子，这个问题怎么办呢？我们看一个澳大利亚城市，澳大利亚大部分主城市都是沿海发展，只有阿勒莱德是远离海岸线发展的，这个规划者是英国皇家院校一个教授，就是把阿德莱德去，从阿德莱德坐轻轨可以到达海滩，里面是一个物价一个居民，海滩一个物价一个居民。我们看到海口三亚东方是沿海发展，外河据海只有六公里，这几个城市明显过近，尤其三亚，三亚把城市向被移这个决定非常非常正确，我们看到三亚市中心类似于税务局工商局和各个政府部门他们对旅游多少贡献，他们对旅游关联不大，但是他们占据很宝贵旅游地段，这样实现原住民和旅游干扰，这个干扰不仅地价更可怕是生活上。
华高莱斯国际地产顾问有限公司董事长总经理 李忠
大家知道比海南岛早一步发展起来秦皇岛和北戴河，5月1号开始秦皇岛北戴河给老百姓发补贴，这个时候如果不涨价对当地经济发展不利，但是歼敌一千自损八百，只要要外地人在转移支付给老百姓发一个补贴这个怎么交换和谐社会呢？所以阿德莱德做一个很了不起你查沿海是有一个隔离，外面全是度假里面是原住民，这样九公里应征当时一句话，未来证明这个规划布局正确的，这个规划完成不到三个月，西方人把阿德莱德规划叫做天鹅的歌唱，天鹅死之前叫一声听，我们用这些规划思考我们问题，把我们沿海问题有冲突进尽快内迁，迁到合适位置发言留出沿海资源这是件事撤滩。
第二件事叫做预留，我们很少表扬政府官员作为而不表扬积极作为，做自己该做的事情，不去做自己不该做也是一个勇气，所以我们现在如果海南岛开发一起步我们来什么人欢迎什么人很容易造成这样一个局面，实力不强会由于先来占更好的地，实力很强往往决策过程比较慢由于后到占那些不太好地，这种情况在中国很多金融区已经出现，有些金融区建设凡是早来国外银行鼓励招商都给比较好地，后来银行说你到我国内问问你比它的银行大十几倍评什么让我到边缘区，先来后到这个模式不成立的，我们就在七天前，上海一个陆家嘴的楼刚刚完成地基，也就是陆家嘴在不断盖的楼，我们看陆家嘴里面有一个巨大绿地，其实绿地没有那么大，是未来盖楼上海人很聪明把这个地地方留出来，你有实力公司才能占据的资源，在我们今后干部考核当中是不是不光表扬那些知道该做什么事干部，我们表扬一些不该做什么事为后来子孙留下后来乐观项目。
第三件事是差异，海南岛旅游最忌讳就是搞千层一面，你去意大利看看西班牙的古迹比意大利多，你去意大利旅游远没有西班牙有意思，意大利山城几乎都是一样的山城，你看过一个看第二个，除非你很正常，但是不管什么人到西班牙都能够看清，每一个建筑完全不一样的，文化差异是被利用的因素，但是更关键西班牙政府有意强化文化差异，只有有意强化这个差异才能保证到海岛去的时候不光看沙滩不光看大海，我们深入了解整个海南岛有许许多多我们想不到的珍贵资源，比如说儋州苏东坡留下的水晶还有一个东坡书院他放猪的地方，我们海南三条鱼有一条鱼是临高渔民打下来，临高语言和广西语言非常像，另外有一个山歌是当丈夫出海，妻子唱给他出海的丈夫听的，非常美，山歌叫做《黎黎丽》，宋氏家族就是诞生在文昌的，我们到昌江那里发现，哪里有一个亚洲的磁铁矿，那里是海南城市配套最齐全很容易发展区域性物业，我们考虑在内我们可以在海南打造非常不一样海南，这样使得海南岛变得不只是绿色蓝色吸引人，而且多种多样文化吸引人这是我说很重要一件事叫做差异。
第四件事变的很重要就是联县，就是我们每个县都是资源为导向，想着这个地方什么资源就是发展自己，希望天看这个第二天看那个，其实旅游不是这么做，任何旅游都有一个心理预设，这次来看什么？一定带着目的来的，西方有一个非常有名物质史学家，在西方现代艺术史有一个非常经典的话，他说任何一个画家都不是画他所看的都是画他想画的，我们旅游者不是说看到什么找什么，而且找什么去看什么，比如说我们这里有红色娘子军历史，这些景点不一定三亚打造一起而且跟临高打造一起，我们解放海南我们部队可以临高角登陆的，解放海南最重要一仗发生在这个地方，因为当时40军在这里登陆，这里串起来我们应该联线而不是打点，这个县旅游资源跟另外旅游资源合并，这个叫做生态游这个叫做工业遗迹游，我们才能打破现在地域划分而是旅游目的地划分。这个事日本做的，北海道乡愁游，翻过来我们可以东坡书院之旅这个是我们海南急需解决一件事情。
第五件事这个事叫封岛，海南在研究如何加强跟大陆联系，海南之所以极其有价值，不在于它是国际旅游度假区而在于国际旅游度假岛这个岛意味着什么呢？意味着封闭，意味着单独可以调控单独可以管理为什么给别的地方放落地免签，只给这里落地免签，落地免签来人即使有问题可以封闭到海南岛以内，不至于影响大陆，这个跟济州岛能够落地免签道理一模一样，既然我们分离形成这种优势，我们跟大陆相连这个事一定慎重，如果连过分我们可能失去很重要调控力，我举一个例子如果真有一天坐火车来海南人多过飞机来海南人的人我们最有效调控力度没有了，那个时候我们重蹈周庄的复杂，四年前拍过电视剧叫做周庄之子，周庄旅游承载地远远大于周庄想要东西，对不起我来你们不欢迎我吗，只要海南航班运力调控好航班打折我们就能得到想要人还有想要的人数，所以海南岛不要失去最重要的一件事，一个很重要一个岛屿经济不会对大陆经济产生影响，会产生一个小气候，小气候对于我们很重要，这个封岛不是不跟大陆联系，我们想这样一个问题雷州半岛海滩跟我们海南海滩有那么差距吗？我们到雷州半岛可以看到很漂亮海滩，为什么知名度远远低于海南岛呢？海南岛是一个分离出来能够享受特殊政策东西，所以国家90年代提出一个特的政策，这个特的政策不会联系内陆，其中有一个门槛，门槛在别的地方是缺点在这里是优点。
第六件是并村，海南岛土地资源保持比较大最重要的事就是跟农村提前合并，如果农民要价上去了，你再想合并那付出代价就高得多，海南岛人最欠缺就是教育解决教育问题就是并村，昨天晚上县委书记讲完课，请我们吃饭跟一个企业家说你捐200万办一个希望小学，希望小学教育质量不会太好，于是陈书记马上明白不要捐希望学校把这个钱捐给县一种，把农村孩子接到这里读书，如果读不起我们找一个企业家捐一个宿舍，这个事做得利，城市不浪费土地，真正浪费土地是农村，因为城市市政效率比控制高得多得多，这个问题在中国其他地方突出，但是在海南尤为突出，因为海南农业可以大规模庄园种植，过去就也海南农垦系统，出去把农民撤村并点我们腾出更多土地来可以形成产业化发展。
第七个事是办校，半校逻辑不是说办学校，我是说办旅游学校，为什么我们到这里来感受不到一个好的服务质量，最重要原因我们没有好旅游人才培训机制，为什么大家到瑞士觉得瑞士酒店好，很重要一件事瑞士旅游学校全球最有名，当时刘伯承说我放元帅不做当一个军校校长，他知道一个高质量军校对一个军队来说多么重要，我们现在到瑞士去，大家知道瑞士酒店服务质量很好，甚至德语区你要到法语能够给你气半死因为德国瑞士德语区有一个非常重要教育之夫，他非常注重一件事他提出教育解决是人的心灵头脑双手，因此刚才赵晓博士提到瑞士德语这部分人跟德国共同看重一件事就是职业教育，职业教育某种意义上说是给那些头脑不太发达但是双手非常灵巧孩子给他一个出路，由于有了职业教育所以在瑞士能够看到一种从酒店管理名校毕业他一辈子收拾房间，别人用15我12可以收拾完，我见过收拾30年房间工资拿跟总经理一样高的老职工，的这是一种精神，没有这种精神一个酒店做不好的，今天我们很重要主人是西门子，西门子家电为什么做特别好？西门子在德国工厂中有非常多高管是西门子学校提起来自己人，西门子学校换上学历相当于我们中专，这样一个体系西门子他的首席焊工他的工资跟副总经理一样我们管这种叫做蓝领贵族，你看德国国家，二战时期是击落盟军飞行员235架，在被盟军俘虏的时候只是一个上尉，你这么会开飞机应该前线好好开飞机在一线留下非常好人才。
在海南来看老总特别好，但是他们一线缺乏那种不愿意一辈子端盘子的人，这个人是跟我们差异所在，办一个好的学校对海南是当务之急。
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