[摘要] 编者按国家统计局7月份70个大中城市新建商品房价格18日公布后，广州、深圳、惠州、湛江、韶关5城因榜上有名被强烈关注。广东最终会有哪些二三线城市被纳入新的限购之列？在新一轮“限购令”随时落地的前夜，政府、开发商、购房者的市场博弈在各地上演。
韶关
“限购会沉重打击韶关经济”
市民担忧房屋供应偏紧张，限购未必能限价
羊城晚报讯记者彭卫报道：在国家统计局网站刚刚发布的《7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》中，韶关房价同比环比涨幅均居广东首位，这将韶关一下推向了限购的风口浪尖。韶关市副市长尚伟在接受羊城晚报记者采访时表示，限购主要针对的是投机型和投资型的购房，这种情况在韶关房地产市场中的比例很小，单从涨幅来决定限购，与韶关实际情况不吻合。
三年房价翻一番 市区均价冲六千
“三年来，韶关房价涨幅确实较大，但是猛涨并不是今年才发生的事情。”韶关房地产行业协会会长陈清华告诉记者,这已经是今年韶关房价第二次登上涨幅榜，除去7月的统计，今年5月韶关也是榜上有名。
据了解，韶关房价在2004年均价每平方米不足2000元，到了2009年年初也仅有2900元每平方米。陈清华表示，当时金融危机，国家出台了扶植房地产的政策，这一年时间，房价一下涨到了4000元每平方米。2010年，楼市均价涨到了4700元每平方米，2011年，韶关市住建部门发布的统计数据是均价4800元每平方米，但是市区内实际已经很难找到5000元每平方米以下的楼盘。
韶关本地的专职楼市记者吴小姐告诉记者，长城世家广告说4000元每平方米起，实际这种房子仅有一套，其他的商品房都超过5000元每平方米；凯旋华府广告称5000元每平方米起，实际上很难找到6000元以下的；碧水花城卖到了7000元每平方米、御龙湾均价也超过了6000元每平方米。吴小姐告诉记者，从市区在售的楼盘看，均价肯定在5500元每平方米左右。
随着韶关房价涨幅登上广东榜首，韶关房地产商意见分为三种：一是主动让利型；二是坐山观虎斗型，这部分开发商楼盘还未建完，希望等限购令取消之后从中渔利；三是随行就市型，认为急于买房的市民会想办法绕开限购令。
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