[摘要] 编者按国家统计局7月份70个大中城市新建商品房价格18日公布后，广州、深圳、惠州、湛江、韶关5城因榜上有名被强烈关注。广东最终会有哪些二三线城市被纳入新的限购之列？在新一轮“限购令”随时落地的前夜，政府、开发商、购房者的市场博弈在各地上演。
尚伟说，韶关房价的上涨是供地结构性不平衡造成的，为了将人口高度密集的小岛附近居民转移出来，推动芙蓉新城等新区的开发，扩大城市规模，韶关市委市政府相应地减少了老的市中心土地的供应。但是由于市民改善型住房刚性需求大，芙蓉新城等新区开发偏慢，导致配套较好的老市中心楼盘价格被抬高了。韶关保障型住房中经济适用房偏少，导致了房价的上涨。
市政府近期将推出系列抑制房价上涨的政策，老市中心的土地供应量将增加，7500套限价房和经济适用房将开工建设；另外，将针对开发商执行严格的预售登记备案制度；新推出的楼盘半年内不能超过周边楼盘价格的10%，同楼盘的价格不能超过5%。
惠州
限购风吹紧，“中招”可能性大
惠城区上半年新建商品房同比上涨了20%
根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数，从新建商品住宅价格指数同比涨幅排名来看，惠州6月排名为28位，7月排名更前进到26位，排名较前。惠城区上半年新建商品房均价6534元/平方米，与去年同比上涨了20%。6月份一手住宅成交均价同比涨幅显示，惠州惠城区更上涨31.08%。因此，业界认为惠州被限购的可能性相当大。
业界：开发商降价不大可能
惠州搜房网一项由500人参与的限购调查显示，70.3%的网民认为，惠州房价上涨过快，极需限购。64%的网民认为，限购可以解决惠州目前房价问题。
惠州多位业内人士表示，就目前的情况来看，尽管限购风吹紧，惠州现在降价的楼盘仍比较少。预计今年下半年楼市的供应量会有很大的放量，随着下半年供应量的增大，开发商“以价换量”趋势将增强，预计下半年的成交量稳中有升。
惠州市民期待限购政策会影响下半年房价，但是，记者从业界得到的信息对买家不太利好，“今年上半年，光耀、中信、合生等大开发商的销售业绩一片晴朗，回款充裕。这种情况下，开发商降价销售的可能性不大。预计下半年惠州房价大幅上涨或下跌的可能性都比较小，价格策略总体将以平稳为主。”从事多年房地产经营的陆函晖告诉记者说，面对愈发严峻的调控政策，也不排除资本实力稍弱的中小开发商降价销售的可能。
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