[摘要] 三亚房地产2012年2月市场月报，解读最新政策，分析市场反应.
（二）三亚土地情况解析
1.海口1月土地同比增3.3亿 三亚遇尴尬 》》》详情点击
新年伊始，海口市土地开局良好，1月上缴财政土地共3.36亿元，与去年同期相比大幅度增长。海口市国土环境资源局有关负责人称：随着工作的正常开展，土地供应的力度进一步加大，特别是建设项目用地的包装、策划和推介等宣传工作的深入开展，旅游小镇、起步区的部分地块的陆续推出，随后海口市的土地会稳步增长。
解析：在国家严厉的限购政策下，不仅住宅市场受到大的影响，三亚土地市场也未能幸免，土地供应市场连续数月以0数字上交“考卷”。然而，三亚土地的稀缺性却注定其价格的居高不下。中央一再强调调控政策不会放松，多个地方政府的“越轨”行为都被“镇压”，这也使得很多开发商拿地信心不足，多方因素造成了土地市场的冷清和尴尬。但另一方面来看，土地市场的冷清或可能加速楼市拐点的到来。
2.三亚征地拆迁模式创新调查：主导但不包办 》》》详情点击
现行征地制度在加快工业化城镇化进程的同时，也带来大量社会问题。海南陵水、三亚市政府探索新征地拆迁模式，让农民成为征地拆迁的参与者；合理分配土地增值，让农民分享城市化成果；创新留用地安置，培植适合农民从事的有稳定收入流的产业，实现了农民与政府的双赢，促进了和谐稳定与发展，值得在征地制度改革中予以借鉴和推广。
3.三亚市加强保障房建设 探索土地出让新模式发展 》》》详情点击
海南城镇保障性住房建设力度连续3年远超平均水平，此外，海南省今年的保障房建设还在大力引进社会资本、公租房建设方面亮点频出，海南保障房累计受益人口已达73万人。这是记者今天从省住建厅获悉的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
