[摘要] 三亚房地产2012年2月市场月报，解读最新政策，分析市场反应.
（二）房产政策
1.海口新规：产权式酒店不得按面积计价预售销售 》》》详情点击
《海口市产权式酒店管理暂行办法》从本月1日起实施，在国内率先把产权式酒店管理纳入法制轨道。有关人士指出，该办法将积极引导海口市旅游房地产业健康发展。据了解，《海口市产权式酒店管理暂行办法》（下简称《办法》）共二十三条，对产权式酒店的定义、产权式酒店的用地性质和用地期限、建设标准、客房预售和产权登记等一系列关键问题，作出了明确的管理规定。
解析：产权式酒店具有相对于普通房地产的特殊性，必须尽快出台相关法律法规。海口的《海口市产权式酒店管理暂行办法》是国内个有关产权酒店地方条例，作为个吃螃蟹的人，海口的这一条例还有很多待完善的细节。但是，随着产权式酒店市场的规范以及法律法规的相对完善，市场和法律的推手必然将冲刷泥沙，留下真金。部分不良开发商的短期行为将被遏止，将有更多知名的中外开发商进入这个市场。
2.海南取消房屋他项权登记收费等9项收费项目 》》》详情点击
记者2月6日从海南省物价局获悉，为进一步减轻社会企业负担，为项目建设年营造良好的价费环境，近日，海南省物价局联合省财政厅转发《财政部、国家发展改革委关于公布取消253项涉及企业行政事业性收费的通知》（以下简称《通知》），决定从2012年2月1日起，取消房屋他项权登记收费等9项收费项目，海南全省年减轻社会企业负担约2083万元。
3.海南将控制普通商品房开发和岸线房地产规模 》》》详情点击
2月9日，海南省委副书记、代省长蒋定之在海南省四届人大五次会议上作政府工作报告时表示，2012年，海南将控制普通商品房开发和岸线房地产规模，重点发展旅游地产、商业地产等可持续性地产项目。
4.海南房地产开发投资增速或继续下降 房产税改革今年开始 》》》详情点击
2012年海南省地税工作会议昨日召开。会议指出，今年在国家房地产调控政策的影响下，海南省地税收入增长将受影响。海南省委省政府将今年确定为“项目建设年”的重大决策部署，海南省将有一大批重大投资项目上马，这将拉动地税收入增长。税费收入同比增33.1%
5.海南进入工程建设全程监管信息平台试点 》》》详情点击
在监控中心即可实时监控全省每个建筑工地，瘦身钢筋、偷工减料等违法行为无可遁形，未来数年内这将会在海南成为现实，这是海南省住建厅有关负责人近日向记者描述的情形。据了解，日前住建部致函海南省住建厅，告知海南省已被住建部列为工程建设全过程监管信息平台建设试点。
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