[摘要] 三亚房地产2012年2月市场月报，解读最新政策，分析市场反应.
5.2011年房地产急剧回落 海南经济受影响 》》》详情点击
2011年，海南经济社会发展实现“十二五”良好开局，生产总值完成年增长12%，但由于受房地产急剧回落的影响，未能完成全年增长13%的目标。据介绍，其主要原因是去年国家加大宏观调控力度，出台了一系列遏制楼市的措施，对住宅实施限购、限贷政策，对海南房地产影响非常明显，导致房地产业增速由上年增长27.1%急剧回落到5.0%，从而导致了海南整个经济增速回落。
解析：过去几年，房地产业税收增量一直占据海南省地税税收总增量的一半以上。2011年国家采取多项措施持续加大对房地产业的宏观调控，反映在税收上，直接导致了海南经济增速的回落。经济结构单一一直是制约海南经济发展的因素，寻找新的经济增长点，为税收收入保持较快增长提供新的支撑，这是政府的当务之急。
6.海南加快调整经济结构转变发展方式 》》》详情点击
去年，国家房地产宏观调控政策对海南房地产市场影响明显，海南房地产业增速由上年增长27.1%回落到5%，但GDP仍保持12%的平稳较快增长。海南省通过加快调整经济结构，积极培育发展高新技术产业，提升热带农业现代化水平，大力发展以旅游业为龙头的现代服务业，逐步摆脱了单纯依靠房地产业的发展方式。
7.外商在琼房产投资4.71亿元 不到总固定资产的五分之一 》》》详情点击
2011年是海南投资快速增长年，海南省统计局发布的统计数据显示，全省固定资产投资同比增速加快3.4个百分点。
8.2011年是建省办特区以来海南金融运行的一年 》》》详情点击
如果说，金融的发展与活跃程度是现代经济发展水平的试金石，那么，2011年在海南金融发展史上堪称“黄金”的一年。“这一年，在省委、省政府的正确领导下，海南省金融业主动适应国家宏观政策的调整，限度减轻了金融形势复杂多变对海南省经济发展带来的不利影响，实现了金融与经济的良性互动。”省政府金融办主任王年生介绍，在货币信贷运行规模、资本市场融资能力、新设和进驻金融机构数量、金融对经济贡献率等方面都取得历史性的突破，使这个金色年份显得成色十足。
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