[摘要] 楼市调控政策究竟会在多大程度上影响房价变动？三亚撤镇设区，新版城市规划将对楼市带来什么积极效应？楼王、地王的出现，让海南楼市的体量和规模越来越大，海南房地产业未来如何发展？三亚房天下本期大话地产特邀业内人士参与本次论坛，共话2014年三亚楼市在竞争、谋变中的新发展。
【王琼】：对于大家的观点我都非常赞成，在大家发表的观点中我也看到了开发商之间的竞争，我觉得竞争可能是未来资金链，如果价格挺在那里，那么就体现这个开发商的资金链是非常充足的，而有些开发商过春季成交均价出现小幅下滑，说明资金运营不足了。就我在領海任职这一段时间，領海是可以度过这个春季的，我相信面对越来越激烈的竞争領海是没有问题的，这是我对这个楼盘的信心，就像我们刚才所说的，半山半岛主要还是依靠周边的地段配套，所以买房地段很重要。08年三亚房地产市场的“一冷一热”不是冻死这个“吓死”那个，所以到最后出现“价格战”，这个“价格战”怎么样打，主要是卖特点，有如刚才的李总说的特点各具特色，特色越多均价下滑的空间越小越保值，特色越少均价下滑空间越大。
領海销售负责人 王琼
【李星】 刚才我看了一下资料，一、二月份的三亚楼市成交量是环比上涨的，只是均价下跌了。这说明什么？说明我们的客户反而多了，这样算下来实际上我们今年的客户数量反而比往年都要多一些。
从上述变化看出，三亚楼市在各地还是蛮有吸引力的。三亚楼市未来的走势，也可以说立足点一个是价格，另外一个就是品质和产品的特色，这样可能更要求一些开发商在以后做产品，包括在产品价格的分析上面更理智和贴近市场，这个是我从近期数据方面看到的。
領海渠道策划经理 李星
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